サーパス香久池公園

福島県郡山市山根町
東北本線 / 郡山駅徒歩30分
2004年築 / 8階建 / 54戸 / RC造

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7階 / 73.55㎡の場合

相場

1,350

1,900

2,449

2,999

AI査定結果

推定相場価格

2,175万円

29.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,900万円〜2,449万円

25.8万円/㎡〜33.3万円/㎡

推定賃料

9.7万円

0.13万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2026年4月3日

サーパス香久池公園

1,900万円（25.8万円/㎡）/ 7階 / 73.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.83万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/06/14	1,900万円	25.8万円	7階	73.55㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は26.83万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/06/14	サーパス香久池公園郡山市山根町	郡山駅30分	1,900万円	25.8万円	73.55㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2004年	54戸	RC
2024/02/22	ラ・シェーナテルメ郡山郡山市堤二丁目	郡山駅63分	2,100万円	25.1万円	83.61㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	2005年	43戸	RC
2026/04/03	サンクレイドル郡山郡山市堤二丁目	郡山駅73分	1,620万円	23.1万円	70.01㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	2006年	34戸	RC
2025/08/13	サンデュエル八山田郡山市八山田西五丁目	郡山富田駅16分	1,580万円	28.1万円	56.31㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	2007年	39戸	RC
2026/02/08	サンデュエル備前舘郡山市備前舘二丁目	郡山富田駅15分	1,680万円	30.2万円	55.58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	2006年	28戸	RC
2026/02/08	サンデュエル桑野中央郡山市桑野三丁目	郡山駅34分	1,800万円	27.0万円	66.56㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	2005年	65戸	RC
2025/03/24	レジーア並木郡山市並木三丁目	郡山富田駅29分	2,200万円	29.8万円	73.77㎡	2LDK	2階 / 14階建	南	2009年	65戸	RC
2023/09/18	ナポレ開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山駅38分	2,570万円	30.1万円	85.49㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	2001年	40戸	RC
2023/11/25	プレミスト西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅25分	1,980万円	28.1万円	70.51㎡	3LDK	3階 / 12階建	南西	2008年	51戸	RC
2025/09/10	ヴェルビュ西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅35分	2,200万円	28.1万円	78.27㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南西	2001年	48戸	SRC
2026/03/02	サンデュエル開成山公園郡山市開成二丁目	郡山駅42分	1,590万円	23.5万円	67.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	34戸	RC
2026/01/09	サーパス朝日郡山市朝日一丁目	郡山駅32分	1,500万円	20.4万円	73.36㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	2003年	41戸	RC
2026/01/17	サンデュエル開成郡山市開成五丁目	郡山駅46分	1,980万円	24.1万円	82.15㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2002年	22戸	RC
2026/01/06	サンデュエル長者郡山市長者一丁目	郡山駅28分	1,980万円	26.1万円	75.75㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2004年	76戸	RC
2026/03/27	サーパス桃見台郡山市桃見台	郡山駅24分	1,800万円	24.3万円	74.16㎡	3LDK	7階 / 7階建	-	2001年	52戸	RC
2025/04/11	サーパス菜根郡山市菜根二丁目	郡山駅42分	1,880万円	26.2万円	71.78㎡	3LDK	5階 / 8階建	西	1999年	96戸	RC
2025/04/13	サーパス咲田郡山市咲田二丁目	郡山駅21分	1,980万円	26.9万円	73.5㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2002年	68戸	SRC
2026/04/03	サーパス鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅2分	2,480万円	32.2万円	77.09㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2009年	74戸	SRC
2026/03/23	ポレスター鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅27分	2,580万円	31.9万円	80.91㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	60戸	SRC
2025/10/17	D’クラディア虎丸郡山市虎丸町	郡山駅20分	1,980万円	28.9万円	68.49㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2006年	31戸	RC
2024/06/01	D’クラディア神明郡山市神明町	郡山駅5分	2,250万円	27.5万円	81.85㎡	2SLDK	3階 / 11階建	南	2003年	37戸	SRC
2026/01/25	サーパス神明町郡山市神明町	郡山駅18分	2,180万円	29.9万円	72.85㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2007年	80戸	SRC
2026/02/02	サーパス麓山郡山市麓山二丁目	郡山駅25分	1,980万円	28.3万円	69.91㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2005年	30戸	RC
2026/03/22	サンデュエル菜根郡山市菜根一丁目	郡山駅40分	2,080万円	26.8万円	77.52㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	40戸	RC
2025/06/15	ネオグランデ池ノ台郡山市池ノ台	郡山駅29分	1,380万円	19.6万円	70.4㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2001年	46戸	SRC
2026/02/16	レーベンヴィラ郡山若葉町郡山市若葉町	郡山駅14分	1,690万円	23.7万円	71.28㎡	1LDK+S	3階 / 13階建	南	2008年	48戸	RC
2026/03/22	ラフィネス郡山郡山市大町一丁目	郡山駅6分	2,280万円	29.7万円	76.81㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2002年	49戸	SRC
2025/10/17	ウィスペリア郡山郡山市向河原町	郡山駅12分	1,980万円	27.1万円	73.02㎡	3LDK	6階 / 13階建	南西	2008年	46戸	RC
2026/02/21	D’グラフォートサウスマークタワー郡山市本町一丁目	郡山駅10分	2,280万円	31.1万円	73.39㎡	3LDK	3階 / 17階建	北東	2007年	96戸	RC
2026/03/02	セレーノ本町郡山市本町一丁目	郡山駅9分	1,490万円	21.9万円	68.09㎡	2LDK	2階 / 9階建	東	2000年	56戸	RC
2026/03/07	サンシティ郡山セントラルステージ郡山市方八町一丁目	郡山駅7分	2,280万円	26.7万円	85.28㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	2001年	72戸	SRC
2023/12/02	サンデュエル図景郡山市図景二丁目	郡山駅34分	1,600万円	23.8万円	67.2㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2003年	46戸	RC
2024/02/02	D’クラディア郡山駅前郡山市方八町二丁目	郡山駅9分	2,080万円	29.7万円	70㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	44戸	RC
2025/04/06	サンシティ郡山駅東郡山市方八町二丁目	郡山駅11分	1,440万円	22.8万円	63.08㎡	3LDK	2階 / 6階建	北	2000年	29戸	RC
2026/03/16	サンクレイドル郡山パークサイド郡山市芳賀一丁目	郡山駅13分	2,290万円	29.4万円	78.01㎡	2LDK	7階 / 7階建	南東	2006年	41戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福島県で9%上昇、郡山市では0.7%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福島県

27.8万円/㎡

前年比+9.0%

郡山市

24.9万円/㎡

前年比-0.7%

マンション概要

マンション名	サーパス香久池公園
所在地	福島県郡山市山根町
交通	東北本線郡山駅徒歩30分
築年月	2004年
階数	8階建
総戸数	54戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス香久池公園

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